Appartement

Manosque – Résidence sécurisée “Les Lavandes” Appartement T4/5 – 84 m² – Balcon – Cave – Place de parking privative Au 4ᵉ étage et dernier étage, sans ascenseur, appartement de type 4/5 de 84 m² situé dans une résidence calme et fermée, proche du centre-ville et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour (pouvant devenir une chambre)donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée avec loggia, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Situé au calme tout en restant proche du centre‑ville historique, l'appartement bénéficie des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), des marchés locaux et des services de santé. Écoles primaires et collèges accessibles à quelques minutes, espaces verts et promenades le long de la Durance à proximité pour les activités de plein air. Accès routier simple vers l'autoroute A51 (environ 10 minutes en voiture) ; la gare de Manosque — Gréoux se trouve à environ 10 minutes en voiture, avec des liaisons régionales pratiques. Visites et dossier sur rendez‑vous. Ce logement présente un bon potentiel d'aménagement, des volumes confortables et des prestations utiles pour une vie agréable à Manosque. Atouts : Balcon Nombreux rangements Double vitrage Cave Place de stationnement privative Chauffage individuel Toiture rénovée DPE : Lettre E Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1405€ et 1901€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris