Maison à vendre 7 pièces proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 5 CHAMBRES. À Landrais, charmant village rattaché au secteur d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre offrant 107 m² habitables répartis sur trois niveaux avec un historique connu. Idéalement située à seulement 25 km des plages de Châtelaillon-Plage, à environ 35 minutes de La Rochelle, à 6 km de la gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour concilier vie familiale et mobilité quotidienne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux autour d'un poêle à bois. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent cinq chambres, permettant d'envisager aisément l'installation d'une grande famille, le télétravail ou encore l'accueil de proches. Au dernier niveau, vous profiterez d'une agréable suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² avec préau offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Cette maison a bénéficié d'une modernisation tout en conservant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses volumes généreux. Les visuels de home staging présentés permettent de se projeter dans le potentiel de transformation du bien. Les photos "avant/après" illustrent parfaitement les possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale pleine de charme. Les atouts : • Maison en pierre de caractère • 5 chambres • Suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc • Belle pièce de vie de 43 m² • Terrasse avec préau • Proximité des commerces et services d'Aigrefeuille-d'Aunis à 10 min • Gare TER à 6 km • Gare TGV de Surgères à 15 minutes • Châtelaillon-Plage à 25 km • Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de caractère dans un secteur dynamique entre La Rochelle, Surgères et le littoral charentais. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.959991