EXCLUSIVITÉ – T4 traversant de 78,3 m² avec balcon, vue sur les massifs et résidence sécurisée

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce T4 de 78,3 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et facile à personnaliser. Vous apprécierez particulièrement son environnement agréable, ses espaces verts et sa vue dégagée sur les massifs. Sa configuration traversante offre une excellente luminosité ainsi qu'une circulation d'air naturelle très appréciable au quotidien. L'appartement comprend : • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine indépendante aménagée • Trois chambres • Une salle d'eau • Trois espaces de rangement/celliers • Une cave en sous-sol • Un balcon traversant accessible depuis le séjour et l'une des chambres. La copropriété a déjà bénéficié d'importants travaux : isolation par l'extérieur, ravalement des façades, remplacement des menuiseries, volets roulants, chaudière collective et sécurisation des accès. Un simple rafraîchissement décoratif (quelques tapisseries) permettra aux futurs propriétaires de personnaliser facilement les lieux à leur goût. Un emplacement pratique au quotidien : • École maternelle Casanova à quelques pas • Collège Louis Lumière à environ 1 km • Lycées Marie Curie et Paul Langevin à environ 1 km • Transports en commun à proximité • Commerces et principaux axes (A380) rapidement accessibles. Les + du bien : • Résidence sécurisée et arborée • Vue dégagée sur les massifs • Appartement traversant • 3 chambres • Nombreux rangements • Balcon traversant • Cave en sous-sol • DPE C • Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Informations copropriété : 742 lots dont 120 logements Nombre de lots de la copropriété : 742, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.960275