Appartement

37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VICTOR HUGO - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES, POSSIBILITE 3 - 70 M² - APPARTEMENT LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUE DÉGAGÉE PLEIN SUD - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé à toute proximité des commerces de l'avenue de la République, dans un quartier calme et prisé de Saint-Cyr-sur-Loire. Niché au 5ème étage d'un immeuble entretenu avec ascenseur et gardien, cet appartement de 70m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur offre une vue dégagée plein SUD et un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un spacieux séjour-salle à manger d'environ 40m² offrant une belle luminosité naturelle, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables dont une avec vraie pièce dressing, d'une salle d'eau avec double vasque, WC séparés et coin arrière cuisine intégrant le réfrigérateur. POSSIBILITE DE CREER UNE 3EME CHAMBRE. Chauffage au sol collectif, production d'eau chaude électrique individuelle et huisseries en PVC double vitrage avec volet battant. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement aisé dans la copropriété. L'atout majeur : l'intégralité de la copropriété va être rénovée à la charge du vendeur. Ravalement et isolation extérieure, réfection menuiseries collectives, VMC. Ce qui valorisera davantage l'appartement et la copropriété à l'avenir. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La luminosité et la vue dégagée sont des points forts de cet appartement, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement lumineux et confortable à Saint-Cyr-sur-Loire. Un véritable havre de paix vous y attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris