Appartement

Appartement 2 pièces 47 m² Disponible à partir du 1er Aout Bordeaux Hyper Centre, rue du Palais de l'Ombrière ( Proche Porte Cailhau ) Dans un immeuble en pierre de 6 lots Magnifique T2 meublé entièrement rénové de 46,79m2 situé en RDC Une entrée avec placard, un séjour très lumineux avec cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec espace buanderie une chambre avec dressing et un WC séparé. TRAM et commerces à proximité. Disponible de suite Surface : 46,79 m² Loyer : 1030 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 130 € / mois Les charges comprennent le chauffage ( Gaz collectif ) Honoraires à la charge du locataire : 611 € dont 141 € pour l'état des lieux 1 mois de caution soit 900€  Date de réalisation du diagnostic énergétique 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670 € Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris