Maison familiale rénovée 240 m² – 10 pièces – 4 chambres – Essarts-en-Bocage (85)

Maison familiale entièrement rénovée de 1975, offrant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 920 m², située dans un environnement calme et résidentiel aux Essarts-en-Bocage (Vendée 85). Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et confort moderne, pensé pour une vie de famille fluide et évolutive. ORGANISATION PAR NIVEAUX Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied & espaces de vie Ce niveau central de la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels : Vaste salon / séjour traversant et lumineux Cuisine indépendante 2 chambres 1 salle d'eau Bibliothèque / bureau Un véritable espace de vie quotidienne permettant une vie de plain-pied complète, idéal pour une organisation familiale ou intergénérationnelle. Étage – Espace nuit indépendant L'étage accueille un espace nuit séparé : 2 chambres supplémentaires 1 salle d'eau Un niveau idéal pour enfants, adolescents ou invités, garantissant intimité et tranquillité. Sous-sol complet – Espace rare et multifonction Le sous-sol propose une surface exceptionnelle et exploitable : Grand garage Buanderie Bureau indépendant Salle de jeux Pièce de réception Un espace polyvalent pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, loisirs, stockage, salle cinéma ou activité indépendante. EXTÉRIEURS – FONCTIONNALITÉ & QUALITÉ DE VIE La propriété bénéficie d'un terrain de 920 m² entièrement exploitable, comprenant : Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Jardin clos et arboré Terrasse extérieure à l'abri des regards Un ensemble parfaitement organisé, offrant à la fois praticité au quotidien et espaces de détente agréables. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Maison entièrement rénovée ; toiture 2021, chaudière gaz et poêle à bois 2018, enrobé extérieur 2022, combles placo Velux 2026, ouvertures et portail 2018/2019, balcon et escalier 2022. Aucun travaux à prévoir 10 pièces Vie de plain-pied possible Sous-sol complet Quartier calme et familial Commune : Essarts-en-Bocage (85) LES ATOUTS DU BIEN 243 m² habitables 4 chambres + bureaux + pièces annexes Sous-sol complet rare sur le secteur Maison rénovée et clé en main Fort potentiel d'aménagement Terrain de 920 m² Environnement calme et résidentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.956373