Maison

Maison 40m² au sol (30m² carrez) meublée à louer – Havre de paix proche de l'hippodrome et de Petit Port. Située dans un quartier très calme, au pied de la vallée Cens et à deux pas de l'hippodrome et de Petit-Port, cette charmante maison de 30 m² habitables (40 m² au sol) avec une terrasse couverte de 10m² plein sud, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée exceptionnelle et sans vis à vis. Cette maison, idéale pour une personne seule ou un couple, se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec un coin cuisine équipée (meubles, plaques, réfrigérateur, etc.) - Une salle de douche avec lave-linge À l'étage : une grande chambre mansardée, chaleureuse et confortable. Le bien sera loué meublé : canapé, table, lit, etc. (photos non contractuelles car peintures en cours). Vous disposerez également de dépendances pratiques : - Une cave - Un local à vélos (avec portail électrique) Atouts supplémentaires : - Quartier très très calme - Proximité des transports (T2, C2, 26, C20) et espaces verts (vallée du Cens, Hippodrome) - Maison indépendante, sans vis-à-vis - Commerces à proximité : Morrhonière, Collines du Cens, Pont du Cens.. Chauffage électrique - Électricité à la charge du locataire. Loyer mensuel : 770 € + 20 € de charges, soit 790 € par mois Électricité non incluse Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 540 € Si vous recherchez le calme, la nature et une vue dégagée, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires location à la charge du locataire: 300€ + frais état des lieux Constatimmo: 90€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris