Appartement

Arles quartier Chabourlet – Appartement lumineux 132 m² avec 2 terrasses & vue dégagée – 475 000 € FAI Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette opportunité rare, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur : superbe appartement de 132 m² habitables au dernier étage (calme et vue panoramique assurée). Ses atouts majeurs Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, deux terrasses totalisant 55 m² offrant une vue dégagée sur le patrimoine arlésien, et une exposition traversante nord/sud qui assure luminosité et confort toute la journée. Un cadre de vie privilégié Imaginez vos petits-déjeuners au soleil sur la terrasse sud, ou vos soirées d'été côté nord dans une atmosphère paisible. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, WC séparé, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une cave et un parking couvert. Prestations Climatisation réversible, volets roulants électriques en excellent état, double vitrage, résidence très bien entretenue. Charges annuelles : 2 574 € – DPE : B (98 kWh/m²/an). Emplacement recherché Situé dans le quartier Chabourlet, à deux pas du centre historique, des écoles, commerces de proximité, transports, pharmacie, et services du quotidien. Un cadre de vie serein à quelques minutes du cœur d'Arles. Prix : 475 000 € FAI Envie de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Cécile Bertin Immobilier by Efficity Experte sur Arles et son territoire +33 7 65 73 48 30 | cbertin.mpi@efficity.com Toutes les photos présentes sur cette annonce sont réelles et non générées par l'ia. Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris