AIGNAN(32) : ELEGANTE MAISON des années 80, SANS TRAVAUX, 150m2 habitables, bien située à AIGNAN, sur 2.000m2, les commerces A PIED !
Publié le 13 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
283 500 €Chambres
4Salles de bain
1AIGNAN(32) : ELEGANTE MAISON des années 80, SANS TRAVAUX, 150m2 habitables, bien située à AIGNAN, sur 2.000m2, les commerces A PIED !
La situation et la qualité de cette ELEGANTE MAISON des années 80 SANS TRAVAUX, 150m2 habitables sur 2.000m2 de jardin paysagé, grand sous sol, les commerces accessibles A PIED sont de réels atouts, peu courant sur AIGNAN .
Discretement installée, au bout d'une allée, la maison vous accueille derriere quelques arbres préservant une certaine intimité.Le bâti traditionnel distribue quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse carrelée. Cuisine équipée en bois gris, une salle de bains, une salle d'eau.
Le sous-sol 100m2 environ à usage de garage (3 voitures), atelier, abri, une buanderie.
Aignan, bastide du XIVs, beneficie comme la maison du gaz de ville (rare dans le gers) et du tout à l'égout, de la fibre.
Le marché hebdomadaire, medecin, école et college, commerces, brocantes facilite la vie au quotidien.
La maison est economique ; 2300e /an pour le chauffage central, la cuisine et l'eau, électricité (usage des actuels proprietaires).
Aeroprts et Tgv à Tarbes 1h/ plages atlantique 2h/ lac de baignade à Aignan 3km, Vic Fezensac et Nogaro 12mn, Marciac 20min.
Profitez de ce nouvel art de vivre dans le GERS,
Informations et visites auprès spécifiquement de valérie Trinel, capifrance .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.947180
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aignan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
149 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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