Appartement

66120 FONT-ROMEU – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, CELLIER ET PARKING SOUS-SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de montagne, idéalement situé en plein centre de Font-Romeu, juste en face des télécabines, dans un secteur recherché et dynamique de la station. Niché au premier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif à excellent rendement. Appartement totalement libre de bail commercial, un atout rare et très recherché dans cette Résidence. La pièce principale, chaleureuse, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'air pur de la montagne et de l'ambiance station, été comme hiver. La chambre, bien agencée et cosy, constitue un véritable espace nuit, parfait pour se reposer après une journée de ski ou de randonnée. La résidence, en excellent état général, dispose d'un ascenseur, d'un parking en sous-sol sécurisé ainsi que d'un grand cellier, idéal pour stocker skis, vélos et équipements de montagne. Vous bénéficierez également de prestations très appréciées : piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, offrant un confort rare et recherché à Font-Romeu. Vous apprécierez l'emplacement exceptionnel, au pied des télécabines, la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, ainsi que le fort potentiel locatif de ce bien, garantissant un excellent rapport locatif. Un bien rare, libre, idéalement situé et parfaitement équipé, au cœur de la station, à découvrir sans plus attendre. La taxe foncière est de 460 € / An Les charges de copropriété sont de 1500 € / An VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite de ce véritable bijou de montagne à Font-Romeu-Odeillo-Via. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris