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33120 - ARCACHON - ENTRE LE QUARTIER DE LA CHAPELLE ET LE CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 28.39 M² - IDÉAL PIED-À-TERRE AVEC BALCON - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - CALME ABSOLU Gauthier Immo by efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose ce charmant appartement situé à quelques pas de la plage, offrant un cadre de vie idyllique à Arcachon. Niché au premier étage d'un immeuble en bon état de 2 étages, ce bien de 28.39 m² se compose d'un séjour lumineux exposé plein Ouest, prolongé par un balcon de 7.4 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. La chambre cabine, dans la profondeur du séjour, offre un espace cosy et accueillant pour des nuits paisibles. Construit entre 1970 et 1989 en matériaux de construction béton, l'appartement est en très bon état général, témoignant d'un entretien régulier et soigné. L'environnement calme et la luminosité exceptionnelle en font un lieu de vie agréable, idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Profitez également d'une place de stationnement extérieure sécurisée pour plus de praticité au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris