Appartement

SAIN BEL (69210) – Plateau à aménager – 61,3 m² – Projet 1 ou 2 chambres Et si votre futur appartement ne ressemblait à aucun autre ? Sarah Berthenet, Efficity, vous propose de découvrir ce plateau brut de 61,3 m², à aménager entièrement selon vos envies. Un bien pensé pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image. Les premiers projets ont déjà vu le jour : certains propriétaires sont installés, d'autres sont en cours de travaux. Le potentiel se révèle pleinement sur place – une visite s'impose pour se projeter. Un emplacement stratégique Au cœur de Sain-Bel, à seulement 25 minutes de Lyon et 10 minutes de l'A89. Gare SNCF, TCL ligne 98, Cars du Rhône : les transports sont à deux pas. Commerces, écoles et services accessibles à pied : ici, tout se fait facilement. Un bien à façonner selon vos envies - Surface : 61,3 m² - Configuration possible : T2 ou T3 - Plateau brut à aménager sur mesure - Toiture, façades et parties communes entièrement neuves Un cadre sain, rénové, prêt à accueillir votre projet de vie. Vous préférez faire les travaux par vous-même ? C'est tout à fait possible. Le bien est vendu libre de tout engagement, vous laissant la liberté de gérer votre projet comme vous l'entendez : artisans de votre choix, auto-rénovation ou organisation en toute autonomie. La configuration du plateau, les réseaux en attente et l'état neuf des parties communes offrent une base saine et fonctionnelle pour avancer à votre rythme, en toute indépendance. Un projet sécurisé avec un accompagnement complet Les travaux vous inquiètent ? Vous n'êtes pas seul(e). Nous vous accompagnons à chaque étape : - Plans d'aménagement personnalisés (si besoin) - Conseils dans le choix des matériaux - Suivi de chantier avec une entreprise partenaire - Chiffrage clair et maîtrisé des travaux Vous imaginez, nous structurons et sécurisons votre projet. Pourquoi ce bien fait la différence ? - Un appartement unique, pensé pour vous - Un fort potentiel de valorisation patrimoniale - Des frais de notaire calculés uniquement sur le prix du plateau brut Contactez Sarah Berthenet pour organiser une visite et découvrir le potentiel réel de ce bien. Un devis travaux pourra vous être remis à l'issue de la visite, afin d'avancer en toute transparence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris