Appartement

95200 – SARCELLES – GRAND APPARTEMENT F5 DE 100 m² – 4 CHAMBRES – LUMINEUX – PROCHE DES FLANADES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement de 100 m², idéalement situé à proximité du centre commercial des Flanades et de toutes les commodités du quotidien. Dans un secteur calme et recherché, cet appartement de type F5 se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. Il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Description du bien : L'appartement se compose d'un vaste double séjour exposé Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, idéal pour recevoir famille et amis. Il dispose également de quatre grandes chambres, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un couloir avec placard intégré pour plus de praticité. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage complet, garantissant confort thermique et isolation phonique. Les photos de l'annonce incluent des suggestions de décoration d'intérieur afin de mieux visualiser le potentiel de chaque pièce. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 240 € (incluant le chauffage collectif) Taxe foncière : 1 757 € Aucun travaux votés dans la copropriété Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement Possibilité de transformer le double séjour en deux chambres supplémentaires, pour un total de 6 chambres, offrant ainsi un excellent potentiel locatif (colocation ou investissement). Localisation idéale : Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports : RER D (gare de Sarcelles–Saint-Brice) à 1,4 km École primaire Albert Camus à 180 m Collège Évariste Galois à 200 m École maternelle Robert Desnos à 245 m Crèches et établissements scolaires accessibles à pied Ce quartier familial offre un cadre de vie agréable, pratique et dynamique, parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien à fort rendement locatif. Atouts du bien : Grands volumes et luminosité Quartier recherché, proche des commodités Fort potentiel (colocation, famille nombreuse) Chauffage collectif inclus dans les charges Bien libre immédiatement Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un grand appartement familial ou un investissement rentable au cœur de Sarcelles. ANNONCE EN LIGNE :TOUJOURS DISPONIBLE Contact : Greg Vialle, agent Efficity sur Sarcelles 06.15.69.08.52 Disponible 7j/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur l'annonce pour une immersion complète ! Annonce en ligne: bien toujours disponible Acquéreur et également vendeur ? Confiez-moi la vente de votre bien — estimation gratuite et accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris