Maison

A 10 mn de MONTBRISON sur la commune de CHALAIN-D'UZORE 42600 - proximité entrées autoroute A 72 Montrond les Bains 15 mn et 17 mn A 72 Feurs 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128 M² - MAISON AVEC TERRASSES ET PISCINE CHAUFFÉE - GRAND GARAGE - TERRAIN DE 1748 M² VUE EXCEPTIONNELLE Gisèle Laffay et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située à Chalain-d'Uzore, avec une vue imprenable et des prestations de qualité. Nichée au cœur de la nature, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dotée de 4 chambres et 2 salles d'eau, elle saura accueillir confortablement votre famille. Les points forts de ce bien : - Pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique installés en octobre 2025, offrant un excellent confort thermique et une belle performance énergétique DPE classé B - Une pièce de vie lumineuse de 43 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une piscine enterrée et chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées ensoleillées. - Un grand garage de 55 m² offrant un espace de stationnement pour 2 véhicules, ainsi que du rangement supplémentaire. - Un grand terrain de 1748 m² avec vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature. - Plusieurs terrasses, en partie couverte idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. - L'exposition sud-ouest confère à la maison une luminosité naturelle toute la journée. - Le calme ambiant garantit des instants de tranquillité et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Une entré spacieuse avec placards - Une très belle pièce de vie très lumineuse avec son espace cuisine équipée ouvert sur séjour et salon avec des ouvrants donnant directement sur les terrasses. -Une chambre avec placard et salle d'eau privative avec accès direct sur la terrasse. - Une Buanderie - WC indépendant avec lave main À l'étage: - Une Mezzanine qui fait office actuellement de bureau. - Trois autres chambres avec placards offrent un espace nuit confortable. - Une salle d'eau spacieuse avec double vasque, douche et WC. Le sous-sol comprend: -Une partie un grand garage de 55 m² avec double portail avec point d'eau et une cave de 22m² Dépendance pour abri bois , four à pain, abri outils. Piscine chauffée (PAC) Liner armé changé 2025 Réserves d'eau pluviales enterrées une de 10000 litres et une autre de 5000 litres Le tout sur un terrain arboré de 1748 m² Infos techniques: Chauffage Pompe à chaleur air/air réversible (installation Octobre 2025 – chauffage principal) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire (installation Octobre 2025) Insert à foyer fermé avec diffusion de chaleur Chaudière électrique conservée en chauffage secondaire. Menuiseries PVC et aluminium avec volets roulants motorisés (filaire et solaire) - Fenêtres PVC double vitrage (2023) , baie aluminium double vitrage, équipées de volets roulants aluminium motorisation filaire ou solaire fermeture individuelle ou centralisée. -Deux stores bannes électriques à commande indépendante. -isolation murs 10 cm - isolation combles 30 cm -isolation dalle sous sol 10 cm - PAC pour piscine -Consommation énergétique B, émission de gaz à effet de serre A Infos financières: - Taxe Foncière 1610 euros - Prix de vente 325 000 euros honoraires agence compris Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Chalain-d'Uzore, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Gisèle Laffay conseillère en immobilier tel: 06 85 26 36 40 mail glaffay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris