Hyper centre Neuville-de-Poitou – Maison de caractère 305 m² – Jardin, garages et fort potentiel
Publié le 25 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
255 000 €Chambres
4Salles de bain
2Hyper centre Neuville-de-Poitou – Maison de caractère 305 m² – Jardin, garages et fort potentiel
Rare sur le secteur ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Au cœur de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette vaste maison de ville de caractère offrant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Derrière son élégante et longue façade sur rue, cette propriété dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments anciens : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, espaces de rangement et pièces de réception généreuses.
L'accès à la propriété s'effectue par un remarquable porche équipé d'une magnifique porte en bois, permettant de rejoindre une cour intérieure ainsi que les garages et espaces de stationnement privatifs.
La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres, une grande véranda lumineuse, un balcon, une cave et un sous-sol.
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Les atouts :
Hyper centre, proche de toutes les commodités
305 m² habitables
11 pièces dont 4 chambres
Maison de caractère
Porche d'accès avec porte en bois remarquable
Garages et stationnements privatifs
Cour intérieure
Grande véranda lumineuse
Balcon
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Cave et sous-sol
Chauffage central gaz de ville
Environnement calme
Travaux de rénovation générale à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien susceptible d'être transformé en plusieurs logements.
Possibilité d'acquérir en complément un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôt, pour une surface totale au sol d'environ 900 m².
Une opportunité rare au cœur de Neuville-de-Poitou, idéale pour un projet familial ou patrimonial.
Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.959517
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Neuville De Poitou
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
305 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
nord-ouest / sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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