Appartement

Bagneux, 4 pièces lumineux avec balcon & rooftop au-dessus, espaces partagés premium Vous cherchez un appartement sans aucun voisin au-dessus, et des lieux de vie rares en résidence. Imaginez… un apéritif au soleil sur la terrasse panoramique juste au-dessus de votre appartement, sans bruit de voisin au-dessus. Ici, lumière, espace et tranquillité se conjuguent à une vraie vie de quartier et des espaces partagés haut de gamme. Alain LERFEL consultant Efficity vous invite à découvrir ce 4 pièces traversant de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) à haute performance énergétique (DPE A+), offre un confort rare et durable. À l'intérieur : -Grand séjour de 39 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée -Balcon de plus de 12 m² exposé sud, accessible depuis la pièce de vie -Trois chambres confortables (9,5 m², 10,5 m², 12 m²) -Appartement traversant nord/sud : lumière naturelle en continu -Chauffage urbain : performance énergétique et stabilité des charges -Salle de bains, WC séparés, rangements optimisés Au sommet… et bien plus encore : -Rooftop partagé directement au-dessus de l'appartement : aucun voisin au-dessus, vue panoramique, lieu de convivialité -Salle de coworking avec grande table centrale et box individuels : idéale pour télétravail ou réunions -Salle de convivialité avec coin lecture et bibliothèque partagée : pour créer du lien autour d'un verre, d'un jeu ou d'un repas -Jardin paysager avec bancs, promenade boisée et zone de détente au calme => Ces espaces collectifs valorisent le bien au quotidien et le distinguent clairement sur le marché Emplacement stratégique : -Lycée Saint-Gabriel, collège Romain Rolland (500 m), écoles Paul Éluard à proximité immédiate -Commerces, bus, métro lignes 4 & 13 à quelques minutes -Parc de Sceaux et La Vache Noire à 10 minutes Un bien complet, lumineux, au calme absolu, avec des prestations qui créent du vrai confort de vie. Contactez Alain LERFEL, Consultant effiCity, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris