Sélection Privée Capifrance : un duplex rare, en dernier étage, dans l’une des adresses les plus confidentielles du Cap d’Agde

Sélection Privée Capifrance – Duplex rare au Cap d'Agde, dernier étage, impasse confidentielle. Dans la discrète Impasse de la Misaine, découvrez un duplex de 53 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, dans une copropriété fermée et très recherchée. Niveau principal : Pièce de vie lumineuse, cuisine neuve entièrement équipée, ambiance douce et agréable, idéale pour un pied‑à‑terre ou une résidence secondaire. Étage nuit : Chambre spacieuse, salon indépendant pouvant devenir une seconde chambre, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Espace nuit calme et parfaitement séparé. Emplacement privilégié : À pied : port, plages, commerces, quais animés. Micro‑quartier recherché pour sa tranquillité et sa rareté. Atouts : Dernier étage, copropriété fermée, stationnement résident sécurisé, environnement calme et préservé. Idéal pour : Pied‑à‑terre, résidence secondaire, investissement patrimonial dans un secteur très demandé. Bien rare sur le marché. Visites possibles rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.954497