Maison

EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES QUARTIER SARDAGNE - Maison individuelle au calme ensoleillée toute l'année. --------- Visite virtuelle en cliquant sur 360° --------- Les plans schématiques de niveaux vous permettront de comprendre l'agencement ainsi que découvrir les dimensions approximatives de chaque pièce. EffiCity, l'agence immobilière, et Jérôme Feuillassier vous proposent cette maison située dans le quartier recherché de la Sardagne, sur une parcelle de 450 m², offrant 187 m² de surface au sol totale, dont 90 m² habitables actuellement. Description : • Sous-sol complet : garage, buanderie, cave – hauteur sous plafond env. 2,10 m, nombreuses fenêtres sur tout le pourtour • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour / salle à manger, une chambre, salle de bain, WC • Étage : deux chambres donnant accès à un balcon exposé Est et 32 m² de combles aménageables avec deux grandes fenêtres exposées Ouest • Terrain agréable avec stationnements Un cadre de vie privilégié : • Secteur résidentiel calme • Proche commerces, écoles et des complexes sportifs. • Accès autoroute à 3 min • 35 min de Genève, 45 min d'Annecy et de Chamonix Points techniques : • Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz remplacée en 2021 • Menuiseries d'origine • Volets roulants motorisés • Assainissement collectif Une maison individuelle au calme, idéale pour créer une maison familiale confortable et personnalisée. Pour plus de renseignements : Jérôme : 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris