Pavillon

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME VICTOR HUGO- PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 80 M² - JARDIN CLOS ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à 1 km de la place Victor Hugo. Elle se compose de la manière suivante : Entrée donnant sur un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, couloir desservant les 3 chambres (9, 10 et 13 m²), la salle d'eau et le WC séparé. Concernant l'extérieur, on retrouve une partie du jardin sur l'avant avec une terrasse carrelée d'environ 20 m², la seconde partie est sur l'arrière de la maison et bénéficie d'une terrasse couverte. Informations complémentaires : Jardin sans vis-à-vis Huisseries changées en 2025 (PVC double vitrage) Toiture remaniée en 2025 et faitage refait Combles Isolées Taxe foncière 1800€ Ne tardez pas à visiter ce bien au charme authentique, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à deux pas des commodités. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris