Appartement à vendre BREST Exclusivité – 4 studios – hyper centre liberté / mairie Balcon Terrasse

EXCLUSIVITÉ – LOT DE 4 STUDIOS CHAMBRES – HYPER CENTRE LIBERTÉ / MAIRIE ------------FAIRE OFFRE------------------------------------ Emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la Liberté, de la Mairie, des transports, commerces et commodités. Gare - Tram. Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main. Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 4 studios chambres, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec balcon / terrasse, offrant luminosité et attractivité locative. Données locatives : Location meublée tout compris (eau, électricité, WIFI) Appartement 1 pièce équipée douche wc . VENDU Meublé . Studios déjà partiellement loués : Revenus Mensuel 1720 euros. St3 DPE C – B SURF 10.31m² Balcon – Terrasse - A relouer 440 euros St4 DPE C – B SURF 10.24m² Balcon – Terrasse A relouer 440 euros St8 DPE E – C SURF 10.39m² Loué 400 euros St9 DPE D – C SURF 10.33m² Vide à relouer 440 euros Fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants Charges & fiscalité : Charges de copropriété : env. 116 € / mois Taxe foncière : env. 800 € Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Les + investisseurs : Emplacement n°1 (demande locative forte) Accès la Gare et au Tram proche. Dernier étage avec extérieur (rare) Immeuble béton (pérennité) Location meublée optimisée Revenus immédiats + potentiel de valorisation Gestion simplifiée (même immeuble) Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement avec possibilité d'optimisation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.958282