Maison avec piscine et jardin à Barbentane – 3 chambres – terrain 880 m² – proche gare TGV

Située au cœur de Barbentane, village empreint des traditions provençales prisé pour sa qualité de vie, cette maison familiale d'environ 122 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Vous profitez ici d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes seulement d'Avignon et de sa gare TGV, un véritable atout pour les actifs ou les déplacements réguliers. La maison se développe sur deux niveaux et offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette configuration crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Le salon avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine aménagée en bureau complète cet espace, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 880 m², arboré et facile d'entretien, accueille une piscine sécurisée, un espace détente couvert et un abri fermé. Plusieurs zones permettent de profiter du jardin en toute tranquillité, en famille ou entre amis. À proximité immédiate du massif de la Montagnette, vous bénéficiez d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades et les activités en plein air. Cette maison bien entretenue représente une belle opportunité pour une résidence principale, alliant confort, calme et accessibilité dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.927539