Appartement récent 2 pièces dans une résidence sécurisée à Avion

Spécial Investisseur | T2 de 50 m² vendu loué – Rentabilité > 7 % brute ! Investissement serein à Avion (limite Lens) Revenu locatif immédiat au sein d'une copropriété de 2011, saine, calme et verdoyante. Rentabilité brute supérieure à 7 % (hors frais de Notaire) Locataire en place : Bail depuis février 2022 Loyer mensuel : 481.50 € HC Emplacement stratégique : À seulement 1 km de la gare de Lens et à deux pas des commerces et transports. Description du bien (50 m² hab. en très bon état) : Situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, ce T2 lumineux au cadre de vie préservé propose un agencement optimal : Espace de vie : Un séjour lumineux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée Est. Cuisine & Rangement : Cuisine fonctionnelle avec un cellier très pratique. Espace nuit : Une belle chambre de 10,5 m². Sanitaires : Salle de bain et WC séparés. Annexe : Une place de parking privée incluse dans la vente. La résidence : Petits immeubles à taille humaine, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Copropriété très bien gérée. Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.958750