Maison

Découvrez cette belle maison de 1970, située dans l'un des environnements les plus prisés de Panazol. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel haut de gamme, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités du centre. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux et un escalier central au charme intemporel. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son joli parquet, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement repensée en 2019, associe modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et propose : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle d'eau à ce niveau, offrant un confort rare au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires, de très beaux volumes et des greniers aménagés offrent un vaste espace, idéal pour des chambres d'enfants, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Les équipements et améliorations réalisés au fil des années assurent un confort appréciable : • Fenêtres double vitrage (2019) • Toiture en tuiles plates noires refaite après 2018 • Chaudière gaz à condensation • Peintures intérieures reprises • Alarme • Double entrée véhicules avec deux portails électriques Le sous-sol d'environ 50 m² comprend un garage, un espace cave, une chaufferie, une buanderie et un espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 2 205 m², rare en secteur urbain, est entièrement clos et arboré. Le jardin est sublimé par deux arbres remarquables, dont un cèdre de l'Atlas âgé d'environ 90 ans et un albizia majestueux, apportant ombre, cachet et une véritable identité paysagère à la propriété. L'ensemble bénéficie de deux accès distincts et d'un fort potentiel d'embellissement pour créer un jardin d'exception. Une demeure de caractère, spacieuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un potentiel de valorisation rare sur Panazol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Florian Fernandez La P'tite Halle de l'Immobilier 06 77 11 43 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris