🔥 BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE : 167 000 € ➜ 155 000 € ! Duplex 53 m² au dernier étage, habitable immédiatement, à deux pas des plages et du port. Une opportunité rare !

CAP D'AGDE – DUPLEX 53 m² – 2 eme et DERNIER ÉTAGE – BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE 167 000 € 155 000 € Vous recherchez un appartement prêt à vivre, proche des plages et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé ? Découvrez ce charmant duplex de 53 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée dans la très recherchée Impasse de la Misaine. Aucun travaux à prévoir – Habitable immédiatement ! Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit parfaitement séparé comprend : Une chambre confortable Un salon indépendant pouvant facilement devenir une seconde chambre, un bureau ou un espace télétravail Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied seulement du port, des plages, des commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde. Les points forts : • Dernier étage • Duplex atypique et fonctionnel • Cuisine neuve équipée • Salle d'eau récente • Aucun travaux à prévoir • Résidence fermée et sécurisée • Stationnement résident sécurisé • Quartier calme et recherché • Proximité immédiate de toutes les commodités Idéal pour : • Résidence principale • Premier achat • Résidence secondaire • Investissement locatif Avec son nouveau prix de 155 000 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur. Les appartements offrant ce niveau de prestations à ce prix sont rares au Cap d'Agde. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Visites rapides sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.954497