Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Maison, 3 à 4 chambres avec piscine chauffée, jardin sans vis-à-vis. Le charme de la pierre aux portes de La Rochelle. La Rochelle 9mn – Puilboreau 5mn. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété non mitoyenne de 175 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et fonctionnel. Côté vie de famille : •Une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée •Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse •Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant •Un second salon contemporain avec mezzanine, parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, ou la création d’une suite parentale À l’extérieur : •Une piscine chauffée 10x5 •Un pool house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur, ainsi que 2 autres terrasses permettant de s'adapter à chaque moment de la journée et à chaque saison •Un jardin clos sans vis-à-vis •Un garage, plusieurs places de stationnement, préau • Un forage Prestations & confort : •Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique •Maison en pierre, naturellement tempérée été comme hiver •Parcelle arborée de 1 000 m², lumineuse et bien exposée •Boulangerie à proximité et arrêt de bus direct pour La Rochelle (Place de Verdun) En résumé : Maison 3 à 4 chambres, piscine, pool-house, garage, jardin clos et prestations de qualité à Usseau, seulement quelques minutes de La Rochelle. Possibilité de créer facilement une suite parentale. Un lieu de vie paisible et lumineux, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.