Maison

LA LONDE LES MAURES 83250 - VILLA 151M2 - 4/5 CHAMBRES - PISCINE - CALME - DPE B Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une MAISON INDIVIDUELLE entièrement rénovée. Elle se situe dans un lotissement au cœur d'un quartier résidentiel des BORMETTES, près de l'école Antoine Bussone, à moins de 10 minutes à pied des plages et du port, et à 15/20 minutes du centre ville. Implantée sur un terrain paysager de 632 m², elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité des finitions. La villa dispose de quatre chambres dont une suite au niveau principal, accessible de l'extérieur par une rampe adaptée aux personnes à mobilité réduite. (PMR) A l'étage, les trois autres chambres sont également dotées pour chacune d'une salle d'eau et wc privé offrant ainsi confort et intimité pour chacun. POSSIBILITE D'AMENAGER UNE 5ème CHAMBRE. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'un séjour et d'une cuisine semi ouverte d'environ 50m2, créant un lieu convivial et moderne. Grande hauteur sous plafond. À l'extérieur, une piscine intimiste au sel s'intègre harmonieusement dans l'espace jardin, créant ainsi une ambiance propice à la détente et à la douceur de vivre. Proche écoles et commerces Rénovée en 2022/2023 Buanderie de 40m2 Garage avec porte motorisée Stationnement privatif pour 2 voitures et motos + stationnements complémentaires à l'extérieur Menuiserie aluminium Volets roulants avec fermeture centralisée Climatisation réversible Poêle à granulés Panneaux solaires Double vitrage Portail électrique coulissant Adoucisseur d'eau Forage CETTE MAISON EST ADAPTEE A UN PROJET D'HABITATION PRINCIPALE AVEC OU SANS CHAMBRES D'HÔTES, OU AUSSI ETRE LOUEE EN MEUBLES TOURISTIQUES (FORT POTENTIEL LOCATIF.) Renseignements et visites : Sylvie 06 60 1 4 11 50 ou Jean Pascal 06 33 75 94 75 de 8h à 20h - TOUTE OFFRE SERIEUSE SERA ETUDIEE Disponible du lundi au Dimanche sur rendez-vous La Londe Les Maures est une situation balnéaire située entre Hyères et Le Lavandou, entourée de nombreux domaines viticoles, proche des îles de Porquerolles et de Port Cros. Proximité autoroute, aéroport et gare sncf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris