Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : ! Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Aix-les-Bains ! Découvrez cette maison située à Aix-les-Bains, secteur Chantemerle, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Construite en 1957, cette maison nécessite une rénovation globale. * Caractéristiques Principales : * - Superficie de 83.4 m² habitable (92 m² utile) sur un terrain de 682 m² - 3 chambres (4 possible) - 1 salle d'eau et WC indépendant - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine séparée - Buanderie + cave en sous-sol - 2 terrasses dont une couverte - Garage de 23 m² - Chaudière gaz récente (2020 ) * Atouts de cette Maison : * La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour savourer des repas en plein air ou se relaxer. Le garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité. * Localisation : * Secteur Chantemerle, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. * Travaux à Prévoir : * La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, électricité, fenêtre, etc. ), offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.