Maison

EFFICITY – LESQUIN – 59810 – MAISON DE VILLE 1940 – 84,68 m² HABITABLES dont 99,30m² au sol – PARCELLE GLOBALE 185 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN SUD-OUEST – DPE D- 265 000 EUROS CHARGE ACQUEREUR Située dans un secteur recherché de Lesquin, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges), des commerces de proximité, des transports, de la gare et des axes routiers facilitant l'accès rapide à Lille et à la métropole. Un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Maison de ville des années 1940, développant une surface habitable de 84,68 m² dont 99,30m² au sol, édifiée sur une parcelle globale de 185 m², répartie sur trois niveaux, avec jardin exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée Salon / salle à manger lumineux de 27,08 m² Cuisine de 10,96 m² Salle de bain de 6,33 m² comprenant baignoire, douche, WC et un espace buanderie de 1,66 m² Au 1er étage : Chambre de 13,22 m² avec grand placard intégré Chambre de 9,94 m² avec placard intégré Au 2ᵉ étage : Chambre de 10,25 m² habitable dont 24,87 m² au sol , avec velux et radiateur électrique Côté extérieur : Terrasse en bois de 16 m² Jardin exposé sud-ouest, agréable et bien orienté Stationnement dans la rue Informations techniques : Aucuns travaux à prévoir Double vitrage PVC Chauffage au gaz – chaudière (2022) DPE : D Consommation énergétique estimée entre 1 350 € et 1 880 € par an Taxe foncière : 869 € Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un extérieur rare sur le secteur. À visiter sans tarder – 06 25 97 68 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris