A VENDRE TERRAIN - COURNIOU 34220

Beau terrain constructible à Courniou (34220) À proximité immédiate de Saint-Pons-de-Thomières – Situé dans un environnement calme et verdoyant, au pied de la Montagne Noire et à deux pas de la route des Lacs, venez découvrir ce terrain plat à bâtir de 935 m², libre de tout constructeur. Les + du terrain : Environnement paisible, hors route départementale Terrain à viabilisé : réseaux en bordure (électricité, télécom – fibre, eau potable, assainissement collectif) Branchement à l'eau et à l'assainissement : 305 € seulement Idéal pour une maison traditionnelle, contemporaine ou une construction bois sur pilotis Étude de sol G1 réalisée (août 2024) Certificat d'urbanisme opérationnel à jour Localisation : A 5 minutes à pied du groupe scolaire de Courniou, À 10 min de Saint-Pons-de-Thomières (écoles, commodités, La Poste) À 40 min de la gare SNCF de Béziers À 1h00 des plages Prix de vente : 36.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Non soumis au DPE Visite virtuelle en direct disponible sur demande Proximité des produits du terroir typiques de l'Hérault Pour toute information ou visite : Alice GRAU – Responsable secteur 06 60 61 73 23 grau@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Agent commercial – RCS 880 913 744 EV immobilier offers you a building plot in Corniou, near St Pons-de-Thomières, a village of 616 inhabitants with all amenities, school and post office. Building plot of 935m2, ideally situated in a quiet location, close to the Route des Lacs and at the foot of the Montagne Noire. Serviced land: utilities at the edge of the plot (electricity, telecoms – fibre optic, drinking water, communal sanitation). Water and sewerage connection: only €305 This plot is suitable for traditional or timber construction. The planning permission is up to date and the G1 soil survey was carried out in August 2024. Free of all builders and constructions. This plot has many advantages thanks to its geographical location, 10 minutes from St Pons-de-Thomières, 40 minutes from Béziers station and 1 hour from Valras-Plage. Live virtual tour on request. A must-see property. The Hérault is renowned for its local produce, which will be within your reach. Selling price 36.000€. Fees payable by the vendor. Not subject to ECD. Your Area Manager 06 60 61 73 23 Alice GRAU (Sales agent / RCS 880 913 744) grau@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr