Maison

NÎMES (30900) – JEAN JAURÈS / JARDINS DE LA FONTAINE MAISON CONTEMPORAINE AU CALME – PATIO – PRESTATIONS HAUT DE GAMME BIEN RARE EN CŒUR DE VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville contemporaine d'exception, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à quelques pas des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et du centre historique. Une adresse premium, en plein centre-ville, offrant un calme absolu et une qualité de vie rare. Un extérieur unique en centre-ville – esprit patio Patio intimiste et zen, à l'abri des regards Parquet extérieur et bambous Véritable cocon de sérénité Un espace extérieur exceptionnel et confidentiel, quasi introuvable en cœur de ville. Lumière, volumes & architecture contemporaine Maison baignée de lumière naturelle Puits de lumière design et larges baies vitrées Volumes généreux et lignes épurées Domotique intégrée pour un confort quotidien optimal Agencement intelligent & modulable Rez-de-chaussée Séjour / cuisine d'environ 50 m², moderne et chaleureux Cuisine équipée avec grand îlot central + cellier 3 chambres (13 m², 17 m², 19 m²) dont une suite parentale avec accès extérieur Deux chambres avec coin douche et accès indépendants Buanderie WC séparés Hall d'entrée pouvant faire office de bureau Atout majeur et très recherché Idéal profession libérale, télétravail, bureaux indépendants ou accueil clientèle, sans empiéter sur la vie privée. À l'étage Espace polyvalent d'environ 15 m² (chambre, bureau, coin salon…) Salle d'eau avec WC Informations clés Surface habitable : 174 m² Surface Carrez : 156 m² Terrain : 230 m² Bien en copropriété Charges mensuelles : env. 200 € Pourquoi ce bien fait la différence Quartier Jean Jaurès / Jardins de la Fontaine ultra recherché Calme absolu en plein centre-ville Architecture contemporaine & prestations haut de gamme Espaces modulables habitation / activité Patio zen, atmosphère unique entre ville et sérénité Un bien confidentiel, destiné à une clientèle exigeante. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée Véronique – 06 41 42 01 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris