Type
Bien immobilierTarif
320 000 €Chambres
5Salles de bain
1A vendre - 2 Maisons à Dostaly - LE FRANCOIS (972)
Ensemble immobilier composé de deux maisons à quelques pas de la mer – Fort potentiel locatif et familial
Situé dans le quartier de Dostaly Est, à seulement deux minutes à pied de la mer, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable, un beau potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantées sur deux parcelles arborées et agrémentées d'arbres fruitiers, deux habitations indépendantes composent ce bien rare à la vente.
MAISON PRINCIPALE – Construction de 1980
D'une superficie habitable d'environ 121 m² de plain-pied, cette première maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Elle comprend :
- Une vaste pièce de vie avec séjour de plus de 41 m²
- Une cuisine à mettre au goût du jour de plus de 13m²
- Un cellier
- Trois chambres dont une suite parentale
- Deux salles d'eau
- Un espace supplémentaire permettant la création d'une troisième salle d'eau ou d'une buanderie
- Une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison
- Un jardin arboré avec arbres fruitiers
La maison est parfaitement habitable mais nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des salles d'eau, permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts.
SECONDE MAISON – Construction bois rouge de 2016
Située à l'arrière de la propriété, cette charmante maison en bois rouge est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
D'une superficie habitable de plus de 53 m², elle se compose de :
- Une cuisine ouverte sur un séjour, représentant un espace de vie de plus de 20 m²
- Deux chambres climatisées
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Vous profiterez également d'une magnifique terrasse couverte de plus de 47 m² offrant une belle vue sur le jardin et la végétation environnante.
Les atouts :
- Construction récente (2016)
- Raccordement à la fibre optique
- Panneaux solaires sur une des 2 maisons, permettant une autosuffisance en consommation électrique
- Chauffe-eau solaire sur une des 2 maisons
- Ensemble raccordé au tout-à-l'égout
- Deux récupérateurs d'eau pluviale
- Places de stationnement sur la propriété
- Accès à la mer à pied en seulement 2 minutes
- Secteur calme et agréable
- Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement :
À une grande famille souhaitant bénéficier de deux logements indépendants
À un projet intergénérationnel
À un investisseur recherchant un fort potentiel locatif
À une activité de location saisonnière avec la possibilité d'exploiter une ou les deux maisons
Une opportunité rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de la mer, confort de vie, autonomie énergétique et potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 1 800 € par an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.960450
Cette semaine
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Francois
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
175 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
traversant
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
