Maison individuelle

59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE AVEC POTENTIEL LOCATIF – SEMI-PLAIN-PIED – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES –PARCELLE 690 M² – PRIX : 364 000 EUROS FAI – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante fermette individuelle de 176,80 m² habitables, sur une parcelle de 690 m². Un bien rare et polyvalent : deux maisons réunies en une seule, avec la possibilité de les rediviser facilement pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Description du bien : Cette fermette se compose actuellement de deux habitations distinctes, disposant chacune de leur entrée indépendante, aujourd'hui réunies pour ne former qu'un seul ensemble. Maison principale – Environ 100 m² Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine ouverte Une chambre de plain-pied d'environ 10 m² Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Grand couloir desservant : Trois grandes chambres : Chambre 2 : 12.38 m², Chambre 3 :12.20m² Chambre 4 : 15.82 m² Et une Salle d'eau avec WC Seconde maison – Environ 76 m² Au rez-de-chaussée : Salon de 9,95 m² Séjour de 16 m² Cuisine de 11 m² Arrière-cuisine / laverie Une chambre Salle de bain WC séparé À l'étage : Un bureau ou chambre d'appoint Une seconde chambre Prestations & informations globales : Surface totale habitable : 176,80 m² Parcelle : 690 m² 6 chambres + 1 bureau Plusieurs pièces de vie 2 salles d'eau + 1 salle de bain Cave, Remises, Local poubelles DPE : D, Taxe foncière : 1 006 € Équipements & confort Chauffage électrique (radiateurs) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Un poêle à bois et un poêle à pellets (un dans chaque séjour) Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus 2 options possibles Option 1 achat de la maison avec 690 m² de parcelle au prix de 364000 euros Option 2 achat de l'intégralité des deux parcelles soit 1490 m² au prix de 411 900 euros Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris