75010-A vendre appartement 4p-89m2-Traversant-Vue Panoramique sur le canal Saint-Martin-Ascenseur-Cave-Parking

PARIS X – QUARTIER CANAL SAINT MARTIN - QUAI DE JEMMAPES – APPARTEMENT 4 P -TRAVERSANT- AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE CANAL SAINT-MARTIN Il est des adresses qui incarnent à elles seules un véritable art de vivre parisien. Quartier Canal Saint-Martin, face au Canal Saint-Martin, sur une partie piétonne prisée du quai de Jemmapes, ce bel appartement traversant 4 pièces de 89 m² offre un cadre de vie aussi privilégié que rare. Au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété construite en 1982, parfaitement entretenue et gardiennée, cet appartement séduit notamment par la qualité de sa distribution, sa luminosité omniprésente et la sérénité qui s'en dégage. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 34 m². Assis dans votre canapé, la vue sur le Canal prolonge l'appartement. Le séjour, salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial, baigné de lumière grâce à une vaste façade vitrée dont une porte-fenêtre ouvrant sur un panorama rare et dégagé sur le Canal Saint-Martin. Son exposition ouest permet de profiter d'une belle lumière tout l'après-midi. À l'écart, le coin nuit a été conçu pour préserver le calme et l'intimité. Les deux chambres, ouvertes sur un jardin intérieur arborée, vous assurent des nuits paisibles, tout en bénéficiant d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau complète cet espace et s'adapte parfaitement aux nouveaux modes de vie, qu'il s'agisse de télétravail, d'une bibliothèque ou d'une chambre d'appoint (avec possibilité de déplacer la cloison pour avoir trois vraies chambres). Les prestations ont été pensées pour offrir un confort quotidien : un dressing, une belle salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les volumes. Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter cet appartement, atouts particulièrement recherchés dans ce secteur prisé de la capitale. La copropriété met également à disposition deux locaux à vélos, idéals pour profiter pleinement des promenades le long du canal. À proximité des écoles, des transports et à quelques pas des meilleures adresses du Canal Saint-Martin, des commerces de bouche, des terrasses, des marchés...cet appartement offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, frais de gardiens, frais de syndic, assurance de l'immeuble, entretien copropriété) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.960506