Maison

17370 - SAINT-TROJAN-LES-BAINS - PROXIMITÉ PLAGE - MAISON 118M² - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - TERRASSES - DOUBLE GARAGE ET GARAGE - CUISINE D'ÉTÉ - STATIONNEMENT - PISTE CYCLABLE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison idéalement située à Saint-Trojan-les-Bains, à proximité des plages, de la piste cyclable, de la forêt domaniale et à quelques minutes des commerces de Saint-Trojan-les-Bains et de Grand-Village-Plage. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une grande chambre de 24m², facilement modulable pour créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, une chaufferie, un garage et une dépendance donnant sur une terrasse, parfaite pour une cuisine d'été. Au-dessus du garage, une dépendance équipée d'un WC et d'un lavabo peut être aménagée en 4ème chambre. L'étage principal, accessible depuis le séjour, comprend deux belles chambres lumineuses de 15m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage d'environ 45 m² et deux belles terrasses complètent ce bien. Informations techniques : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte. VMC. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris