Charmante maison de 122m², 3 chambres avec jardin, terrasse, cave à GUENGAT(29)

Exclusivité Capifrance Située dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commerces et services de Guengat et de Plogonnec, cette maison de caractère développe 122,39 m² habitables (153,31 m² au sol). Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 584 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Le premier étage se compose d'un vaste palier actuellement aménagé en bureau, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, deux belles chambres spacieuses complètent l'espace nuit. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée, d'un jardin clos sans vis-à-vis ainsi que de deux abris de jardin, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une pièce annexe d'environ 20 m², actuellement utilisée comme buanderie, ainsi qu'une cave d'environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder! Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.958792