à vendre appartement de charme en duplex 3 pièces dans une maison ancienne rénovée en centre villeSARTENE (20)

Charmant appartement situé dans une petite maison de village en pierres de taille, à deux pas du centre de Sartène. Grande luminosité grâce à son plan traversant et nombreux éléments rénovés récemment. Surface : 56 m² au sol — 36 m² (Loi Carrez). Rez-de-chaussée : séjour-cuisine traversant de 26 m² avec alcôve pouvant servir de bureau ou coin repas, salle d'eau moderne. Étage : deux chambres mansardées, WC séparé. Travaux récents et confort : électricité aux normes, Fibre, toiture refaite, menuiseries PVC double vitrage, parquets en bon état. Atout majeur : possibilité de surélévation — nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement (suite parentale, terrasse, etc.). Emplacement : centre-ville accessible à pied — commerces et services proches. Vous serez au coeur de la plus Corse des villes Corses et de son centre historique, à proximité de toutes les activités de la Corse du sud. Bien idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre en Corse ou un investissement locatif. Photos et diagnostics disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.960925