Maison de bourg

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – 80m² – ATHEE SUR CHER – DPE C – 2 CHAMBRES – GARAGE Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne de bourg en pierre de taille, datant de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. D'une superficie d'environ 80 m², la maison se compose de : •Une agréable pièce de vie chaleureuse •Une cuisine entièrement équipée •Deux chambres à l'étage •Une salle d'eau avec WC Confort & performance énergétique : •Pompe à chaleur •Ballon thermodynamique •Poêle à granulés •Très bon DPE : classe C, idéal pour un premier achat ou un investissement serein Les atouts complémentaires : •Un coin buanderie d'environ 15 m², très appréciable au quotidien •Un extérieur d'environ 45 m², non engazonné (pas d'entretien) •Un garage de 29 m², un véritable plus sur le secteur La maison est très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts afin de la personnaliser. Prix de vente : 164 000 € FAI Maison coup de cœur, idéale pour une résidence principale ou un premier investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris