Appartement

69002 - LYON - PRESQU'ILE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85M² - CLIMATISABLE - VERANDA ET JARDIN PRIVATIF Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement avec jardin privatif de 56 m², un bien rare au cœur de la Presqu'île, situé à deux pas de la gare de Perrache côté place des Archives, dans un immeuble construit en 1977. D'une surface de 74 m² Carrez, l'appartement est prolongé par une véranda de 11 m² Carrez, ouvrant directement sur le jardin. Il bénéficie d'une configuration rare et particulièrement agréable : le séjour en étage côté rue avec une exposition sud-est, et le rez-de-jardin côté cour, offrant calme et intimité. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 23 m², de deux chambres de 10 m² et 13 m², toutes trois revêtues de parquet, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La copropriété est équipée d'un ascenseur et l'appartement dispose d'une cave. Une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 18 000 €. Un accord de la copropriété a été donné pour l'installation d'une climatisation, offrant un confort supplémentaire. DPE D Charges de copropriété : 107€/mois Taxe foncière : 1177€ Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris