Appartement

VAULX VILLAGE - T4 - 81 M2 - BALCON - TRAVERSANT - RESIDENCE SECURISEE - BOX FERMÉ POSSIBLE - L'agence Efficity et Julie Amar pous présentent ce bel appartement de 81 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, et sécurisée par portail automatique. Il dispose de 4 pièces chaleureuses, dont 3 CHAMBRES dont une avec un grand dressing, et un séjour lumineux exposé ouest, donnant sur l'arrière de la coproprité. Vous profiterez d'un balcon à vivre agréable , ainsi que d'un garage, une cave , et un Local Vélo ajoutant confort et praticité à votre quotidien. La cuisine séparée est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité appréciable. Dans les environs, vous trouverez plusieurs commodités, notamment la Place Pasteur à 279 mètres, idéale pour des moments de détente en plein air. Les familles seront ravies de constater la présence de l'École élémentaire publique Grandclément à seulement 334 mètres, ainsi que d'autres établissements scolaires tels que Public Primary School Paul Langevin et les écoles maternelles et primaires à proximité. Pour les amateurs de loisirs, le Parc du Château et le Terrain de jeux de l'Égalité se situent à quelques pas, vous garantissant des moments de plaisir en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 248 € - DPE : C Mode de chauffage : Gaz, collectif . Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, et les communs . Façades très propres et la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2023. Un Box fermé vous sera proposé en sus du prix à 20 000€. A visiter sans plus tarder! Pour programmer une visite, me contacter au 06.18.05.49.00 ou poar mail ; jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris