Appartement

38300 – BOURGOIN-JALLIEU – T2 TRAVERSANT – 59 m² – BIEN LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR Carole Durand et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement T2 traversant de 59 m², situé dans une résidence calme et entretenue, avec ascenseur. Visite virtuelle disponible. Localisation À proximité du centre-ville et des commodités, le balcon bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur l'église du cœur de Bourgoin-Jallieu, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Description du bien Le logement comprend un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante avec second balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries ont été renouvelées et une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité au sein de la résidence. Copropriété Immeuble calme, entretenu, sans travaux à prévoir, avec chauffage collectif au gaz. Charges trimestrielles qui comprennent l'eau, le chauffage au gaz et les charges communes générales. •Total charges trimestrielles du lot : 678,32 € TTC •Part locataire : ≈ 450 € / trimestre •Part propriétaire : ≈ 228 € / trimestre Loyer L'appartement est actuellement loué 800 € / mois, dont 150 € de charges, offrant pour un investisseur une rentabilité immédiate net de 5,21 %. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter et découvrir ce bel appartement : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris