Studio + parking

Situé au 2ème étage d'une magnifique résidence sécurisée avec son architecture en briques, découvrez en exclusivité ce studio de 28m2 offrant une distribution fluide et parfaitement optimisée.
Le point fort ? Sa place de parking privée au cœur d'une grande cour pavée très bien entretenue, un véritable luxe au quotidien pour le secteur !

Spécial Investisseurs Un placement clé en main : Idéalement situé pour capter le marché de l'Université, ce studio peut être loué meublé facilement à 550 € charges de copropriété comprises par mois (60 € de charges de copropriété).
Rentabilité brute : 7,19 %
Rentabilité nette : 6,76 %.

Les 'Plus' qui font la différence :

Le charme de la résidence : Le privilège de vivre dans un bâtiment de caractère, entouré d'espaces arborés et d'une belle cour pavée de pierres.
L'emplacement stratégique : Situé à Famars, à proximité immédiate à pied du tramway, des commerces et des accès autoroutiers.


Informations financières :

Prix : 75 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 351 €
DPE : Classe énergétique : D (213 kWh/m2/an) | GES : B (8 kg CO?/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620 € et 870 € (prix indexés sur 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.