Maison 4 chambres secteur Mamers - SAint Longis, parfaitement entretenue, impasse calme, grand cellier et garage, jardin clos
Publié le 17 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
235 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison 4 chambres secteur Mamers - SAint Longis, parfaitement entretenue, impasse calme, grand cellier et garage, jardin clos
Rare à la vente sur le secteur : pavillon de 2003, agrandi & idéalement aménagé en 7 pièces, sur parcelle close de 800m2.
Desservi par la voie d'une impasse, vos enfants pourront se rendre aux écoles en toute sécurité, et profiter d'un jardin à l'abri de vis à vis.
Vous apprécierez la cour extérieure récemment enrobée et la porte de garage motorisée qui apportent davantage de confort.
L'habitation dessert une belle pièce de vie dont la cuisine équipée et ouverte sur le séjour : espace chauffé par un poele à granulés. La véranda apporte une touche cosy, le garage revetu d'un sol vinyl de qualité & muni d'un espace bricolage + grenier dit ' comble amenageable' d'environ 25m2, puis son cellier et sa buanderie submergés de placards vous combleront au quotidien si vous appréciez l'ordre.
Une des quatre chambres est placée au rez de chaussée, notamment, le Wc, et la salle de bain.
L'étage vous propose une deuxième pièce d'eau avec wc et vasque.
Un adoucisseur d'eau restera à votre disposition, ainsi que nombreux rangements intégrés.
Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est qu'agrémenter votre confort personnel et moderniser selon vos gouts.....
La fibre est actuellement installée, l'assainissement est collectif, la taxe foncière d'environ 930 €......bref, autant de belles annonces à vous transmettre durant une visite !!!Alors contactez le 06 62 61 97 42 ...à tres vite ! Katia MOREAU
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.946381
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mamers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
111 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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