Appartement

** 42000 SAINT ETIENNE - SECTEUR POYLO – COUP DE CŒUR – APPARTEMENT 100m2 - RESIDENCE CALME - 9EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous présentent en exclusivité ce magnifique appartement à proximité immédiate des commodités. Construit en 1980, il offre volume, lumière et confort, le tout dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. > SON INTÉRIEUR : Situé au neuvième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1980, cet appartement de type F4 d'une superficie de 100 m² (loi Carrez) est très bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, d'un espace cuisine fermé avec son balcon avec son espace cellier, d'un salon salle à manger lumineux. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres aux volumes équilibrés, dont : •Une avec sa salle d'eau privative Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. > SON EXTÉRIEUR : Jardin commun. Garage fermé et sécurisé en face de l'immeuble et place de parking privé à l'immeuble. > SA SITUATION : À seulement quelques minutes à pied des commodités et des écoles, proche des tramways. > INFOS TECHNIQUES. * Murs : Inconnu (à structure lourde) avec isolation intérieure * Garage fermé de 14 m², accès sécurisé par portail électrique * Parking privé à la copropriété * Tableau électrique refait avant la vente * Assainissement : Collectif (tout à l'égout). * Chauffage collectif : Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale avec équipement d'intermittence central collectif, panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec programmateur pièce par pièce (système individuel) * Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 150 L de 2025 * Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal sans rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation Renforcée. * Taxe foncière : 1751 euros pour l'année 2025. * Charges de copropriété : env. 290 €/mois appartement plus garage (eau froide, chauffage, charges générales, entretien espaces verts, ascenseur, gardien dans l'immeuble, nettoyage, contrats chaudières, fonds travaux) * Commun refait il y a 5 ans. * Aucun gros travaux votés * Fibre : OUI *DPE : D / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris