🏡 À VENDRE – Maison de Plain-pied avec grand terrain – Laigné-St-Gervais (72)
Publié le 14 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
189 000 €Chambres
3Salles de bain
1🏡 À VENDRE – Maison de Plain-pied avec grand terrain – Laigné-St-Gervais (72)
Vous recherchez le calme sans être isolé ? Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement verdoyant sur un superbe terrain clos de 1 866 m² sans vis-à -vis.
L'ESPACE DE VIE
Pièce de vie lumineuse : Exposée Sud-Ouest avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse .
Cuisine : Aménagée et ouverte sur le séjour.
Le "plus" pratique : Attenant Ă la cuisine un espace bureau (ou chambre d'amis) et une buanderie.
À l'étage : Un palier de 16,73 m² au sol (5,5m2 surface habitable) à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau...)
CÔTÉ NUIT & POTENTIEL
Plain-pied : 3 chambres confortables, salle de bain et WC séparés.
LES EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
Garage indépendant, atelier et abri de jardin.
Confort thermique : Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz (citerne) + poĂŞle Ă bois.
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Tout est accessible en quelques minutes :
Écoles : 900 m (maternelle et élémentaire).
Crèche : 1,6 km.
Commerces : Intermarché et boulangeries, boucher... entre 1 km et 1,9 km.
Cette maison est une opportunité alliant calme, espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat en toute confiance et transparence Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.950557
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DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Gervais En Belin
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
101 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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