Pavillon

38630 - LES AVENIERES - MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS SOL TOTAL - TYPE 3 - 81M2 - PARCELLE 1263M2 Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité une maison individuelle située sur la commune des Avenières (38630). À seulement 14 minutes de l'accès autoroute, à environ 15 minutes de Morestel (38510) et à proximité immédiate du centre village, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, le tout dans un environnement calme. Construite à la fin des années 70, cette maison de type 3 d'environ 81 m² habitables est implantée sur une belle parcelle paysagée et facile d'entretien, entièrement clôturée de 1 263 m², avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 28 m², particulièrement lumineux, dispose d'une cheminée à foyer fermé et de deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée de plus de 11 m², avec double exposition sud-est, offre un espace agréable et lumineux, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Le coin nuit se compose de : une première chambre de plus de 10 m², une seconde chambre spacieuse de 14 m² avec placard, une grande salle de bain de plus de 8 m², orientée est, un WC indépendant. Un vrai plus : la maison dispose d'un sous-sol total, comprenant une cave en terre battue, un coin atelier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur, le terrain paysagé, entièrement clos, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec une exposition idéale et une vue dégagée. Les atouts de ce bien : localisation proche du centre village maison individuelle saine très belle luminosité sous-sol complet, beau potentiel grand terrain clos maison facile à vivre et à entretenir N'hésitez pas à m'appeler afin d'échanger sur votre projet et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris