Maison

37000 - TOURS - QUARTIER TRÈS PRISÉ DES PRÉBENDES - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SPACIEUSE MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS ET SOUS-SOL - GARAGE A PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce double particulier tourangeau de 143m² idéalement située dans le quartier des Prébendes, dans une rue calme, proche de l'avenue de Grammont, et à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du très réputé jardin des Prébendes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Nichée sur 4 niveaux, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 29m² traversant Est Ouest équipé d'une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée lumineuse avec sa grande fenêtre et qui s'ouvre sur une salle à manger. est un véritable lieu de convivialité. La terrasse de 28m² orientée Est est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres confortables, d'une superficie de 12 à 15 m2 et toutes équipées de placards. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche et de toilettes séparées. Au deuxième étage, 2 chambres d'une superficie de 12m2 environ avec placards avec une salle de douche avec toilettes. Un espace grenier complète l'étage. Un sous-sol avec chaufferie, buanderies et cave permet une zone de stockage non négligeable et peut être aménagé selon vos besoins. Construite au tout début du 20ème siècle, cette maison de caractère possède un toit en ardoise. Une terrasse de 28 m2 sur le même niveau que le rez-de-chaussée se poursuit avec un jardin arboré et fleuri qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec 2 cabanons pour ranger le salon de jardin et outils de jardinage. Un garage à proximité est un avantage certain dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris