Appartement

INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT - GRAND APPARTEMENT HAUSSMANNIEN À côté de la gare, nous vous proposons à vendre à LIMOGES (87000), cet appartement 4 pièces de 90,13 m² vendu avec une chambre de bonne. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il comporte deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Une cave lui offre des rangements complémentaires. Il bénéficie de la fibre optique. De l'espace en plus est fourni par un balcon. La façade de l'immeuble à été refaite en 2025. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare Limoges Bénédictins dans les alentours. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma Horizon Grands Ecrans tout comme deux théâtres, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Cet appartement affiche une classe énergie B qui découle d'une consommation énergétique de 81 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est notée C. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 16 lots et il y a 1 028 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière 22 Boulevard pour une première visite de cet appartement en vente. Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 BOULEVARD 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris