Maison

50600 SAINT HILAIRE DU HARCOUËT (VIREY) – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT – ENVIRON 40 m² HABITABLES + COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE (GRANGE) – TERRAIN DE 1 000 m² – À SEULEMENT 4 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette MAISON en PIERRE, parpaings et torchis à rénover. Elle est actuellement composée ainsi : - un séjour de 17 m² avec cheminée, - une chambre de 11 m², (possibilité de réunir ces deux pièces sans difficulté, simple cloison de bois), - une cuisine de 10 m², - un débarras de 9 m² avec lavabo, - un WC. Combles aménageables au dessus d'environ 30 m². Façade exposée SUD. Eau et électricité raccordées. Porte d'entrée et fenêtre du séjour en double-vitrage PVC, les autres huisseries en simple-vitrage bois. Prévoir pose d'un assainissement individuel aux normes. >>> Pas de système de chauffage autre que la cheminée à foyer ouvert en l'état actuel. >>> Il s'agit donc d'un bien NON SOUMIS AU DPE. Présence d'un ancien four à pain sur le pignon de cheminée. Une DÉPENDANCE au fond du terrain : grange d'environ 60 m² au sol avec grenier/mezzanine et appentis. Cour et jardin à l'avant au SUD et à l'arrière entre la maison et la grange. Terrain arboré derrière la grange. Cette charmante petite maison vous attend, à 4 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 5 km d'Isigny-Le-Buat, à 15 km de Mortain ou Brécey, à 25 km d'Avranches, à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), et à 40 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris