Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel. Un lieu de vie inspirant, désormais à 813750€ HAI
Type
Bien immobilierTarif
813 750 €Chambres
0Salles de bain
0Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel. Un lieu de vie inspirant, désormais à 813750€ HAI
Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel.
Un lieu de vie inspirant, désormais à 813 750 € HAI
Gries (67240) – À seulement 20 min de Strasbourg, découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un village alsacien prisé. Elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur 2 030 m² de terrain clos, où charme et opportunités se conjuguent harmonieusement.
Maison principale – 136 m² habitables
Deux niveaux lumineux aux volumes généreux, agencements optimisés, poutres apparentes, boiseries et finitions soignées. Un jardin privatif préserve l'intimité et invite à la détente.
Deux appartements indépendants :
– 70 m² actuellement loué (revenu locatif immédiat)
– 50 m² libre, idéal pour location meublée ou hébergement familial.
Grange indépendante – 249 m²
Accès direct, charpente remarquable et volumes spectaculaires : parfait pour atelier, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural unique.
Atouts majeurs :
– Aucune copropriété
– Environnement calme absolu
– Fort potentiel patrimonial et locatif
– Idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel.
Détails :
Prix HAI : 813 750 € TTC (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur)
Net vendeur : 775 000 €
DPE : D / F – GES : F
Taxe foncière : 925 €
Aucun contentieux signalé.
Risques : www.georisques.gouv.fr
Contact & visite sur rendez-vous
Lydiane FEUERHERD (EI)
Agent commercial – RSAC Strasbourg 805 337 342
Tel.: 06 11 01 02 54 – E.mail.: contact@lydiane-feuerherd-immobilier.com
Un bien d'exception pour un projet de vie unique.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gries
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
261 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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