Appartement

En exclusivité Lyon 8 secteur Bachut Maison de la Danse – Immeuble 2002 - 5e étage avec terrasse - Vu panoramique – Appartement de 88 m² avec 3 chambres – Garage double - Très calme - Proche Tram T2 et Tram T6, et commerces – DPE C Venez découvrir cet appartement coup de cœur dans une résidence récente, au calme, avec une vue panoramique très agréable, et proche des commodités, transports et commerces. L'appartement se situe dans le quartier Bachut (Maison de la Danse). A 300 mètres le tram T2 permet de rejoindre Perrache d'un côté et Saint-Priest de l'autre, en croisant plusieurs lignes de métro A,B et D. A 200 mètres le tram T6 permet de rejoindre Debourg (Métro B) ou la Doua en passant par le métro A. En 3 minutes à pied vous avez accès à une pharmacie, boulangerie, supermarché Intermarché etc. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, tout peut rester sur place : Electroménager, literie, tables, chaises etc Il dispose : -D'un beau séjour de 30 m² (qui peut être ouvert sur la cuisine créant ainsi une pièce de 40 m²) -De 3 chambres de 10 m², 10 m² et 14 m² -D'une salle de bain -D'un WC séparé -D'une terrasse fermée (et qui peut s'ouvrir) de 8 m² avec une vue panoramique Un garage double en sus complète ce bien. Informations techniques sur l'appartement et l'immeuble : -L'immeuble est de 2002 -L'appartement est raccordé à la fibre -La climatisation a été installée dans le séjour -Aucune anomalie électrique -Fenêtres double vitrage partout -Chauffage individuel au gaz -La copropriété est petite et comporte uniquement 33 lots -Un jardin privatif pour les copropriétaires est disponible, permettant de profiter d'un peu de verdure, de manger dehors… -Taxe foncière faible également : 1306 € -Très bon DPE C Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris